Яндекс.Метрика
Новости
Промо-коды для постоянных подписчиков с соц.сетях
Реновация в Москве и как все это выглядит со стороны регионов?
Может быть установлен запрет на увольнение работников с ипотекой при сокращении штата


stdClass Object
(
    [id] => 33
    [title] => Часто спрашивают
    [description] => 
    [parent_id] => 10
    [body] => 

Кто вы и как давно работаете?

• Мы юридическая компания FreeProject (Фрипроджект) – ООО «Свободное проектирование». Мы занимаемся оформлением документов любой сложности в сфере недвижимости, сделками купли-продажи, дарением, меной, приватизацией, судами, ипотеками, а также непосредственно продаем объекты недвижимости. Наша компания работает с 2010г.

 

Я не хочу заключать договор и еще не решил работать с вами или нет, в чем ваше преимущество?

• Давайте я расскажу, как мы работаем, а вы тогда примите решение о возможном сотрудничестве с нами, начнем с преимуществ:
-компания работает без выходных и праздников, подстраиваясь под клиента, а не под возможности менеджера или внешние условия;
-безопасность при показах (никто не знает, кто может зайти в квартиру под видом клиента, наш клиент всегда в сопровождении менеджера и офиса);
-полная юридическая поддержка на весь период действия договора, консультирование онлайн;
-наличие офиса в Москве и московской области (широкая клиентская сфера);
-взаимозаменяемость (любой сотрудник нашего офиса взаимозаменяем, что не позволит сорвать показ/сделку по причине болезни или иным обстоятельствам); -ответственность юридического лица (форма предприятия компании ООО, что дает гарантии в благонадежности оказываемых услуг, мы не пропадаем как ИП или частное лицо, наши офисы неизменны по адресу уже несколько лет);
-расчет с нами в любой форме: наличные, б\наличные средства по квитанции; -компания является официальным партнером Сбербанка и Россельхозбанка, а также сотрудничает со всеми банками и отделениями региона;
-ежемесячный доклад собственнику о ходе продаж (статистика показов/звонков/оценка стоимости текущей);
-широкая реклама(более 50 сайтов, собственная газета, иные СМИ);
-выплата наших комиссионных по Договору производится только по факту получения денежных средств продавцом.

Итак, мы выезжаем в удобный для вас день и время на объект, фотографируем его, заключаем договор на согласованных с вами условиях, далее мы отправляем нашим соискателям всю информацию по вашему объекту.
Если им нравится - назначаем встречу и показываем, если не понравится никому из наших соискателей в базе данных - мы размещаем объект в рекламу- это очень удобно, т.к. вас никто не беспокоит лишними звонками, нет необходимости постоянно обновлять объявление для продажи.

Наши комиссионные составляют составляют от 2% до 4%, на недвижимость стоимостью до 5 млн.р. фиксировано 100 000р., которые мы закладываем сверху к объявленной вами стоимости объекта. Всю юридическую составляющую продажи мы берем на себя.
Все договоренности фиксируется в договоре - расчет с нами происходит только по факту продажи. Надеюсь, наша работа с вами будет плодотворно, мы с удовольствием посотрудничаем с вами в случае положительного решения.

 

Моя недвижимость еще не оформлена на меня, как продавать?

• Если вы еще не занялись оформлением, наши юристы по вашему запросу обязательно помогут. Мы можем перезвонить вам сами и сориентировать по цене и сроку. Если вы решили заняться оформлением самостоятельно, то примерно предполагаете, наверное, срок получения вами свидетельства на собственность – мы можем начать продажи уже сейчас, предупреждая клиентов о возможной дате выхода на сделку, с учетом необходимого времени для оформления.

 

Почему люди интересуются более или менее 3х (5) лет моя недвижимость в собственности?

• В соответствии с налоговым кодексом РФ, недвижимость, находящаяся менее 5 лет в собственности (до 31/12/2015г. - 3х лет), подлежит, при продаже, уплате налога в размере 13% от суммы, превышающей 1млн.р. Т.е. если недвижимость стоит менее 1млн.р. или она находится в собственности более 5 лет, то никаким налогом ваша продажа не облагается. ВАЖНО! Продажа объектов со сроком собственности свыше 3х лет без уплаты налога действует для недвижимости, приобретенной ранее безвозмездным путем: дарение(близкие первой степени), наследство, приватизация, рента (включая иждивение)

 

Вы давно на рынке? Вы входите в гильдию риелторов?

• Наша компания 5лет на рынке, в гильдию и прочие организации мы не вступаем, т.к. чаще всего это ежегодные или ежеквартальные взносы в сторонние компании, а мы ориентированы на собственной продвижение и развитие. Зато мы являемся партнерами банков: Сбербанк, Возрождение, Росинтербанк, ВТБ24, что дает нам преимущество во времени при оформления ипотеки, аренды ячеек.

 

Как со мной будут рассчитываться покупатели?

• Расчёты – это всегда предмет взаимных договоренностей сторон. Наша задача обеспечить юридическую их чистоту и проконтролировать получение вами средств. Возможные варианты: наличные (передача осуществляется только в банке, обеспечивая пересчет и проверку, с последующей закладкой на ваш счет), б/нал со счета на счет, банковская ячейка (деньги закладываются покупателем совместно с вами по банковскому договору, где условием вашего доступа будет зарегистрированный договор из рег.палаты, а покупатель доступа иметь не будет в течение указанного вами срока)- все детали готовы разъяснить наши юристы на любом этапе продажи.

 

Нам некуда выписываться с ребенком, но мы хотим продать старую и купить новую квартиру, как это сделать?

• Ничего страшного, такие сделки тоже возможны. Обязательства по выписке указываются в договоре, дополнительно удостоверяются нотариусом. Мы согласовываем с покупателем и прописываем данные условия, например, указывая, что продавец выпишется в течение 14 дн. после регистрации перехода права по вашей квартире.

 

Я не могу продать квартиру, так как еще не нашла варианта для покупки взамен?

• Ваш случай - не исключение. Поэтому мы действуем обычно так: ищем покупателя под вашу квартиру, предупреждая его о необходимости подбора нами квартиры взамен. Если покупатель подтверждает свои намерения купить вашу квартиру в перспективе, например, 1го месяца, мы оформляем это соглашением о задатке/авансе. В рамках обозначенного срока подбираем квартиру для вас, более того, вы в праве и самостоятельно искать, мы вас не ограничиваем. Подобрав вариант, мы выходим на сделку одновременно, сдавая документы на продажу и одновременно покупку квартиры в один день.

 

Чем отличается задаток от аванса?

• Оформляя задаток, стороны обоюдно берут на себя обязательства по выходу на сделку в рамках описанного срока и цены, указанных в соглашении о задатке или предварительном договоре. При неисполнении условий выхода на сделку по вине Продавца - задаток возвращается Покупателю в двойном размере. Если же Покупатель вдруг уклоняется от предстоящей сделки, то задаток ему не возвращается, он остается [publ] => 1 [created_at] => 2016-11-16 16:56:17 [modified_at] => 0000-00-00 00:00:00 [date_news] => 2016-11-16 [childs] => Array ( ) [breadcrumbs] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 8 [parent_id] => 0 [title] => Сайт [publ] => 1 ) [1] => stdClass Object ( [id] => 10 [parent_id] => 8 [title] => О компании [publ] => 1 ) [2] => stdClass Object ( [id] => 33 [parent_id] => 10 [title] => Часто спрашивают [publ] => 1 ) ) )

Часто спрашивают

Кто вы и как давно работаете?

• Мы юридическая компания FreeProject (Фрипроджект) – ООО «Свободное проектирование». Мы занимаемся оформлением документов любой сложности в сфере недвижимости, сделками купли-продажи, дарением, меной, приватизацией, судами, ипотеками, а также непосредственно продаем объекты недвижимости. Наша компания работает с 2010г.

 

Я не хочу заключать договор и еще не решил работать с вами или нет, в чем ваше преимущество?

• Давайте я расскажу, как мы работаем, а вы тогда примите решение о возможном сотрудничестве с нами, начнем с преимуществ:
-компания работает без выходных и праздников, подстраиваясь под клиента, а не под возможности менеджера или внешние условия;
-безопасность при показах (никто не знает, кто может зайти в квартиру под видом клиента, наш клиент всегда в сопровождении менеджера и офиса);
-полная юридическая поддержка на весь период действия договора, консультирование онлайн;
-наличие офиса в Москве и московской области (широкая клиентская сфера);
-взаимозаменяемость (любой сотрудник нашего офиса взаимозаменяем, что не позволит сорвать показ/сделку по причине болезни или иным обстоятельствам); -ответственность юридического лица (форма предприятия компании ООО, что дает гарантии в благонадежности оказываемых услуг, мы не пропадаем как ИП или частное лицо, наши офисы неизменны по адресу уже несколько лет);
-расчет с нами в любой форме: наличные, б\наличные средства по квитанции; -компания является официальным партнером Сбербанка и Россельхозбанка, а также сотрудничает со всеми банками и отделениями региона;
-ежемесячный доклад собственнику о ходе продаж (статистика показов/звонков/оценка стоимости текущей);
-широкая реклама(более 50 сайтов, собственная газета, иные СМИ);
-выплата наших комиссионных по Договору производится только по факту получения денежных средств продавцом.

Итак, мы выезжаем в удобный для вас день и время на объект, фотографируем его, заключаем договор на согласованных с вами условиях, далее мы отправляем нашим соискателям всю информацию по вашему объекту.
Если им нравится - назначаем встречу и показываем, если не понравится никому из наших соискателей в базе данных - мы размещаем объект в рекламу- это очень удобно, т.к. вас никто не беспокоит лишними звонками, нет необходимости постоянно обновлять объявление для продажи.

Наши комиссионные составляют составляют от 2% до 4%, на недвижимость стоимостью до 5 млн.р. фиксировано 100 000р., которые мы закладываем сверху к объявленной вами стоимости объекта. Всю юридическую составляющую продажи мы берем на себя.
Все договоренности фиксируется в договоре - расчет с нами происходит только по факту продажи. Надеюсь, наша работа с вами будет плодотворно, мы с удовольствием посотрудничаем с вами в случае положительного решения.

 

Моя недвижимость еще не оформлена на меня, как продавать?

• Если вы еще не занялись оформлением, наши юристы по вашему запросу обязательно помогут. Мы можем перезвонить вам сами и сориентировать по цене и сроку. Если вы решили заняться оформлением самостоятельно, то примерно предполагаете, наверное, срок получения вами свидетельства на собственность – мы можем начать продажи уже сейчас, предупреждая клиентов о возможной дате выхода на сделку, с учетом необходимого времени для оформления.

 

Почему люди интересуются более или менее 3х (5) лет моя недвижимость в собственности?

• В соответствии с налоговым кодексом РФ, недвижимость, находящаяся менее 5 лет в собственности (до 31/12/2015г. - 3х лет), подлежит, при продаже, уплате налога в размере 13% от суммы, превышающей 1млн.р. Т.е. если недвижимость стоит менее 1млн.р. или она находится в собственности более 5 лет, то никаким налогом ваша продажа не облагается. ВАЖНО! Продажа объектов со сроком собственности свыше 3х лет без уплаты налога действует для недвижимости, приобретенной ранее безвозмездным путем: дарение(близкие первой степени), наследство, приватизация, рента (включая иждивение)

 

Вы давно на рынке? Вы входите в гильдию риелторов?

• Наша компания 5лет на рынке, в гильдию и прочие организации мы не вступаем, т.к. чаще всего это ежегодные или ежеквартальные взносы в сторонние компании, а мы ориентированы на собственной продвижение и развитие. Зато мы являемся партнерами банков: Сбербанк, Возрождение, Росинтербанк, ВТБ24, что дает нам преимущество во времени при оформления ипотеки, аренды ячеек.

 

Как со мной будут рассчитываться покупатели?

• Расчёты – это всегда предмет взаимных договоренностей сторон. Наша задача обеспечить юридическую их чистоту и проконтролировать получение вами средств. Возможные варианты: наличные (передача осуществляется только в банке, обеспечивая пересчет и проверку, с последующей закладкой на ваш счет), б/нал со счета на счет, банковская ячейка (деньги закладываются покупателем совместно с вами по банковскому договору, где условием вашего доступа будет зарегистрированный договор из рег.палаты, а покупатель доступа иметь не будет в течение указанного вами срока)- все детали готовы разъяснить наши юристы на любом этапе продажи.

 

Нам некуда выписываться с ребенком, но мы хотим продать старую и купить новую квартиру, как это сделать?

• Ничего страшного, такие сделки тоже возможны. Обязательства по выписке указываются в договоре, дополнительно удостоверяются нотариусом. Мы согласовываем с покупателем и прописываем данные условия, например, указывая, что продавец выпишется в течение 14 дн. после регистрации перехода права по вашей квартире.

 

Я не могу продать квартиру, так как еще не нашла варианта для покупки взамен?

• Ваш случай - не исключение. Поэтому мы действуем обычно так: ищем покупателя под вашу квартиру, предупреждая его о необходимости подбора нами квартиры взамен. Если покупатель подтверждает свои намерения купить вашу квартиру в перспективе, например, 1го месяца, мы оформляем это соглашением о задатке/авансе. В рамках обозначенного срока подбираем квартиру для вас, более того, вы в праве и самостоятельно искать, мы вас не ограничиваем. Подобрав вариант, мы выходим на сделку одновременно, сдавая документы на продажу и одновременно покупку квартиры в один день.

 

Чем отличается задаток от аванса?

• Оформляя задаток, стороны обоюдно берут на себя обязательства по выходу на сделку в рамках описанного срока и цены, указанных в соглашении о задатке или предварительном договоре. При неисполнении условий выхода на сделку по вине Продавца - задаток возвращается Покупателю в двойном размере. Если же Покупатель вдруг уклоняется от предстоящей сделки, то задаток ему не возвращается, он остается

Наш партнер www.world-real-estate.ru